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【9成按揭攻略】首置壓力測試、額外按揭保險費、供款與入息比率

9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司(HKMC)為自住物業承保高成數按揭,樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業,包括一手樓花即供計劃,最高按揭成數為9成;1000萬元以上,則只限已落成物業,即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ,條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身,並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章: 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免,5大情況你需知 反之,若申請人及其擔保人有其他按揭在身,申請按揭則須通過壓力測試,不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章: 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南(各類型入息和供款) 8按9按免壓測,需額外按揭保險費

陰莖是否骨折 啪、軟、黑3要件辨別 快做這事保全

蘇信豪指出,陰莖要發生骨折前,會先聽到「啪」一聲,陰莖突然軟掉,接著會皮下血腫,因此陰莖會漸漸變成紫黑色,甚至有些患者因尿道也會損傷,會有血尿情況,建議立即冰敷,再來醫院就診。 陰莖骨折最好發於男性無法掌控的「體位」,例如「女上男下」、「火車便當」姿勢,女生動得比較厲害,或不適當角度撞擊,都可能讓陰莖折到,造成白膜撕裂傷。...

金合和糕餅┃新莊鹹光餅創始店。古早味蛋糕、牛角麵包,還有鹹光餅一定要買 @米寶麻幸福滿載

新莊麵包蛋糕推薦《金合和糕餅》,《金合和糕餅》位於新莊廟街一帶的新莊路上,《金合和糕餅》也是這裡相當有人氣的老店,其中以《金合和糕餅》的鹹光餅最為出名,另外也有多項古早味的蛋糕、麵包和都能吃得到,這天經過說什麼也要買回家嘗嘗,台灣 ...

Trivorex 摧腐靈 泛用環境中和吸附劑

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宅男變暖男,男性私密處除毛在家就能DIY

男生私密處除毛,可以避免悶熱或產生濕疹的問題,更能避免陰虱等蟲蟲危機;使用熱蠟除毛的方式來拔除陰毛,可以讓男生私密處有更好的體驗,畢竟刮鬍刀與體毛膏,都不能達到長效除毛的效果,還會造成男生私密處的潰爛問題,那些私密處原本就敏感的人,千萬要慎選除毛工具,否則搔癢與濕疹沒有改善,還會變得更嚴重。 至於那些早就有濕疹問題的人,肌膚中大多缺乏纖聚蛋白 (filaggrin),這是肌膚中最頂層細胞結合在一起所產生的蛋白質,他會導致皮膚屏障減弱,因而對過敏與刺激物更不耐。 4、可以增加親密關係 有數據指出將近有80~90%的女生,喜歡男生私密處有除毛的人,只有不到10%的女生,喜歡男生私密處陰毛,是蓬鬆雜亂無章的狀態,所以養成定期男性私密處除毛的習慣,可以讓女生感覺到更體貼與舒適。

房子再小也要住得舒適!套房裝修要點與預算大公開!

家具、家電配置. 套房設計時,家具建議挑選帶有儲物機能的家具,如掀床、收納沙發等增添收納量;大型家電則可以在套房裝修前先挑好並確認尺寸,將電視以壁掛的方式設計節省地面空間,冰箱、洗衣機則能結合系統櫥櫃,量身規劃擺放位置,避免空間被無形的浪費,並選擇水波爐、氣炸鍋等 ...

七朵花「仔仔」過世讓昔日老闆孫德榮震驚 「曾和toro傳緋聞」退團沒發片

女團 七朵花 成員仔仔(周靂岑)傳出逝世消息,享年35歲。 淡出演藝圈後她結婚生子,近年因七朵花成員喜事不斷,她也曾現身聚會與婚禮,沒想到卻突傳死訊,也讓昔日經紀公司老闆 孫德榮 錯愕,而過去她退出團體的原因如今也傳出,是因為和同公司藝人傳出戀情,才因此退團。 七朵花成員近年常一起聚會,仔仔(右2)過去曾健康出席。 (圖/翻攝自賴薇如臉書)...

中國星區、星官及星名英譯表 « 星座與神話

在這個基礎上,清朝戴進賢及劉松齡編修的《儀象考成》,對恒星的位置及星官數目作了一次重新考訂及增減,是現代繪製中國古星圖的標準。 在這裡,若星官名稱為國名、地名或人名,皆採用漢語拼音翻譯。 要注意的是,由於這些星官命名的年代久遠,而且,隨著歷史的發展,中國人無論在生活習慣、用語、信仰及政府結構上亦起了不少變化,要把所有名稱準確翻譯十分困難。 事實上,學術界對不少名稱背後的意義仍未有一致的看法,以下的翻譯只是眾多可能解釋之一。 三垣 Three Enclosures 紫微垣 Purple Forbidden Enclosure 太微垣 Supreme Palace Enclosure 天市垣 Heavenly Market Enclosure 二十八宿 Twenty-eight Mansions

大宮氷川神社のパワースポット「蛇の池」を紹介!行くべき属性の人とは?

「蛇の池」は、水を治める神とされるスサノオノミコトに由来し、水難をはじめ 私たちの生活を守ってくれる"パワー" を感じられるスポットとなっています。 また、大宮氷川神社は、「 風」「地」「水」の人が相性が良い と言われています。 自分の属性の調べ方もご紹介しますので、該当する属性の人(それ以外の人もぜひぜひ! )は、良かったら足を運んでみてください。 目次 埼玉でパワースポットへ行くなら大宮氷川神社へ! 大宮氷川神社で知られざるパワースポット! 「蛇の池」 「蛇の池」とは 私たちの生活を守ってくれるパワー 大宮氷川神社のパワースポットに行くべき属性の人とは? 自分の属性を調べる方法 大宮氷川神社は 「風」属性 大宮氷川神社の基本情報 埼玉でパワースポットへ行くなら大宮氷川神社へ!

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